​​

Os shoppings centers e centros comerciais figuram entre os ativos imobiliários mais estratégicos e complexos do mercado. Mais do que áreas construídas, representam verdadeiros ecossistemas que integram consumo, lazer, entretenimento e convivência social. Cada detalhe, desde a localização até o fluxo de clientes, influencia diretamente o valor de mercado e a atratividade para investidores, lojistas e administradores.

​

Na Avix, oferecemos avaliações técnicas especializadas para shoppings e centros comerciais, aliando metodologia reconhecida às particularidades desse segmento, a fim de garantir clareza, segurança e respaldo técnico em decisões de alta relevância.

​

Nossa Abordagem

​

A avaliação de um centro comercial ou shopping exige análises profundas que vão além da construção física. Envolve compreender:

​

• Potencial de geração de receita;

• Perfil e fluxo de consumidores;

• Ocupação e mix de lojistas;

• Condições construtivas e infraestrutura;

• Cenários de valorização futura.

​

Cada laudo é desenvolvido de forma imparcial, criteriosa, em conformidade com a ABNT NBR 14.653 e dentro de normas internacionalmente reconhecidas, contemplando tanto o valor físico do empreendimento quanto sua performance como negócio em funcionamento.

​

O que entregamos

​

Nossos serviços para centros comerciais e shoppings incluem:

​

• Valor de mercado do ativo – análise considerando localização, padrão construtivo, fluxo de clientes e taxa de ocupação.

• Avaliação para revisional e renovação de contratos de locação – assegurando equilíbrio entre lojistas e administração.

• Estudos de viabilidade para expansão ou retrofit – suporte técnico e mercadológico para decisões de modernização e crescimento.

• Avaliações para balanço patrimonial e compliance – assegurando a correta mensuração dos ativos no portfólio da empresa.

• Análise de potencial de valorização – identificando tendências de consumo e oportunidades regionais de expansão.

​​

Diferenciais

​

• Especialização em ativos de alta complexidade, com experiência prática em shoppings e centros comerciais.

• Equipe multidisciplinar com engenheiros, economistas, contadores e especialistas em varejo.

• Rigor técnico aliado a visão estratégica, entregando laudos confiáveis e aplicáveis.

• Transparência e credibilidade que fortalecem negociações entre administradoras, investidores e lojistas.

• Análises mercadológicas atualizadas, considerando tendências regionais e nacionais.

​​

Benefícios para administradores e investidores

​

Ao contar com a Avix, sua empresa garante:

​

• Segurança na precificação e gestão patrimonial;

• Equilíbrio nas negociações de locação e revisional;

• Apoio técnico em decisões de expansão ou retrofit;

• Instrumentos sólidos para auditorias, compliance e governança;

• Identificação de oportunidades de valorização e mitigação de riscos.

​​

Os shoppings e centros comerciais são ativos que exigem avaliações especializadas e criteriosas, capazes de traduzir seu verdadeiro valor e potencial de crescimento. Com a Avix, sua empresa tem acesso a laudos que unem técnica, mercado e visão estratégica, garantindo decisões sólidas e resultados sustentáveis.

​

Entre em contato conosco e descubra como transformar dados em decisões que maximizam o valor do seu empreendimento.