A avaliação de hotéis e resorts é um processo que vai muito além da mensuração da edificação ou do terreno. Diferentemente de outros ativos imobiliários, o valor de um empreendimento hoteleiro está diretamente ligado à sua capacidade de gerar receita, à qualidade da operação e à força de sua marca no mercado. Trata-se de um negócio em funcionamento, um going concern, cujo real valor só pode ser identificado quando se considera o conjunto formado pelo imóvel, a operação e o potencial futuro.

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Na Avix, aplicamos metodologias reconhecidas internacionalmente para realizar Hotel Going-Concern Valuation, entregando laudos que traduzem o valor global da operação e oferecem subsídios confiáveis para decisões estratégicas de investidores, redes hoteleiras e proprietários.

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Nossa Abordagem

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Nosso trabalho consiste em avaliar o hotel como um ativo integrado, considerando quatro dimensões principais:

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• Imóvel – localização, padrão construtivo, qualidade das instalações e estado de conservação.

• Operação – histórico financeiro, taxas de ocupação, diária média, RevPAR e receitas complementares.

• Marca e posicionamento – reputação, canais de distribuição, diferenciais competitivos e valor comercial da bandeira.

• Potencial futuro – projeções de demanda, tendências do turismo, análises regionais e oportunidades de expansão.

 

Cada laudo é elaborado com rígido embasamento técnico e visão estratégica de mercado, assegurando que o resultado reflita com precisão a realidade do ativo hoteleiro.

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O que entregamos

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Nossos serviços em Hotel Going-Concern Valuation incluem:

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• Avaliação global da operação hoteleira – mensuração do valor do ativo como negócio em funcionamento.

• Laudos técnicos para compra e venda – fornecendo parâmetros claros e imparciais para negociações.

• Avaliações para fusões, joint ventures ou reestruturações – suporte a operações societárias e estratégicas.

• Estudos para captação de recursos e financiamentos – laudos com respaldo técnico e credibilidade junto a investidores e instituições financeiras.

• Relatórios para gestão estratégica – indicadores de performance e análises de longo prazo.

 

Diferenciais Avix em Hotelaria

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• Metodologias reconhecidas internacionalmente para avaliação de going concern.

• Equipe multidisciplinar com especialistas em real estate, hotelaria e finanças.

• Análises que unem técnica e visão de mercado, traduzindo números em estratégia.

• Credibilidade e imparcialidade, assegurando respaldo jurídico e mercadológico.

• Laudos objetivos e aplicáveis, voltados a apoiar decisões complexas de gestão e investimento.

 

Benefícios para redes e investidores

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Com a Avix, hotéis e resorts contam com laudos que oferecem:

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• Clareza no valor real da operação hoteleira;

• Segurança em transações de compra, venda ou fusão;

• Instrumentos sólidos para auditoria e compliance;

• Base confiável para captação de crédito e atração de investidores;

• Análises estratégicas que sustentam decisões de crescimento e reposicionamento.

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A hotelaria é um setor dinâmico, no qual o verdadeiro valor de um ativo depende da integração entre imóvel, operação e mercado. Com a Avix, você tem acesso a avaliações que vão além dos números, entregando uma visão completa e estratégica para a gestão e expansão de empreendimentos hoteleiros.

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Fale com a Avix e descubra como nossos laudos em Hotel Going-Concern Valuation podem apoiar o futuro do seu negócio.